Das Instrument zur Brachflächenmobilisierung

Der Flächenpool NRW ist ein neues, derzeit in der Pilotphase befindliches Instrument zur Brachflächenmobilisierung durch eine dialogorientierte Erarbeitung von Entwicklungsperspektiven. Er optimiert die Wahrscheinlichkeit der Reaktivierung der Standorte, indem er die Prozessorganisation, Moderation, Aufklärung und Perspektivendefinition fördert.

Als Einsatz erwartet der Flächenpool NRW von der Kommune ein Bekenntnis zur vorrangigen Entwicklung der Brachflächenpotenziale. Damit ist der Brachflächen-eigentümer vor konkurrierenden Ausweisungen auf der „grünen Wiese“ geschützt. Der Eigentümer wiederum muss seine Mitwirkungsbereitschaft zusichern, um der Kommune Sicherheit für die Konzentration der Siedlungsentwicklung auf Brachflächen zu geben.
 
Hintergrund ist:
Durch wirtschaftliche Strukturveränderungen werden fortlaufend Produktions-, Verkehrs- und Militärbrachen als wieder nutzbare Flächenpotentiale frei. Durch demographische und ökonomische Veränderungen werden auch Wohn- und Handelsstandorte immer häufiger zu einer Herausforderung für die Stadtentwicklung, selbst in heute noch einwohnerstabilen Regionen.
Immer mehr Städte und Gemeinden sind rechnerisch bereits heute in der Lage, ihren gesamten Flächenbedarf auf innerstädtischen Brachflächen und Baulücken zu decken.

Flächen wieder zu nutzen und innen statt außen zu entwickeln, ist erklärtes flächenpolitisches Ziel der Landesregierung NRW. Doch nur die konsequente Aufbereitung von Gewerbe-, Industrie-, Verkehrs- und Militärbrachen kann bewirken, den Freiflächenbedarf tatsächlich in dem erforderlichen Maß zu begrenzen.